房地产市场迅速“折射”多达20个城市二手房价格下跌


2019-07-15 14:56 | 李大东 | 来源:中新网微信公众号

楼市快速退烧! 多达20城二手房价下跌

记者:秋雨

从今年3月和4月的小杨春到5月和6月的快速发热,房地产市场发生了重大变化。根据国家统计局15日公布的最新数据,无论是环比还是同比,全国70个城市的价格数据普遍上涨。

多达20城二手房价下跌

国家统计局于15日在6月份发布了70大奖。在红圈,二手房价格下跌的城市。 '来源:国家统计局官方网站。在红圈,二手房价格下跌的城市。 '/> 资料来源:国家统计局官方网站。在红圈,二手房价格下跌的城市。

从增加的角度来看,只有无锡,呼和浩特和唐山的涨幅超过1%。 5月份,有4个城市增加了1%以上,4月份增加了13个城市。

一线城市。洛阳新楼增幅最大。 '来源:国家统计局官方网站。洛阳新楼增幅最大。 '/> 资料来源:国家统计局官方网站。洛阳新楼增幅最大。

具体到城市,洛阳的新房价格涨幅最大,为2.5%。严跃进说,今年3月至6月,洛阳的新房分别排名第58,第7,第4和第1,排名继续向前推进。这些城市的后续目标需要积极控制住房价格。

此外,呼和浩特,大理,西安,成都,长春等21家新房涨幅不低于1%。

业内预计三四线城市将持续降温

展望市场,业内人士预计第三和第四层房地产市场将继续降温。

58住房研究所首席分析师张波预测,二手房的降温将继续对下半年的新房产生直接影响,并将推动新房增长率下降。

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数据地图:公众在北京春楼展览会的一个房地产展位咨询。程春雨的照片

张波还指出,三线和四线房地产市场的降温趋势是显而易见的。从上半年的数据来看,1 - 6月商品房销售面积同比下降1.8%,而销售额并未同步下降,表明目前的比例为一线和二线城市的交易正在增加。从58-秋季住房研究所的用户行为指数来看,6月份在三,四线城市找房的热度下降了近10%。

根据中国社会科学院财政与经济研究所6月发布的住房市场分析报告,与一线和二线城市相比,三线和四线城市房价上涨的动能不足,政府的市场调整措施更加有限。在三线和四线城市出现一些激增后,由于后续需求不足,房价将进入下行阶段。

据报道,一线城市房地产调控历史最悠久,监管机制相对完善,控制措施最为严格。二线城市将跟随一线城市建立更完善的市场调控机制,严格控制住房价格可能成为常态。这方面将稳定二线城市乃至全国房价预期,另一方面将遏制购房需求的集中释放,这将有助于消除短期市场波动。

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